Извещение о проведении 21 декабря 2023 года в 10 час 00 мин торгов по продаже объекта недвижимого имущества посредством публичного предложения в электронной форме

Организатор торгов и Продавец: комитет по управлению имуществом города Череповца (далее Продавец).

Местонахождение Продавца: 162608, Вологодская обл., г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, тел. 8 (8202) 77 12 05.

Реквизиты решения об условиях приватизации муниципального имущества: Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества на 2021 – 2023 годы, утвержденный решением Череповецкой городской Думы от 24.11.2020 № 148 (с изменениями), распоряжения комитета по управлению имуществом города от 15.11.2023 № 1185р.

Место, дата и время проведения продажи имущества посредством публичного предложения: Продажа объектов недвижимого имущества посредством публичного предложения состоится 21 декабря 2023 года в 10 часов 00 минут на электронной площадке «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее-Федеральный закон), Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, Регламента электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (далее – ЭП).

Собственник имущества: муниципальное образование городской округ город Череповец Вологодской области.

На продажу посредством публичного предложения выставляется:

Лот № 1. Комплекс недвижимого и движимого имущества по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. Металлургов, д. 38, состоящий из:

- нежилого здания с кадастровым номером 35:21:0401007:112, площадью 1726,9 кв. м;

- нежилого здания с кадастровым номером 35:21:0401007:126 площадью 3256,5 кв. м с движимым имуществом - система охранной сигнализации;

- земельного участка с кадастровым номером 35:21:0401007:33 площадью 8850 кв. м и разрешенным использованием «эксплуатация здания учебного корпуса и учебно-производственных мастерских».

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Череповца, утвержденными решением Череповецкой городской Думы от 29.06.2010 № 132 (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне О-3.

Ограничения (обременения): земельный участок находится частично в охранной зоне инженерных сетей.

В отношении части земельного участка заключено соглашение об установлении сервитута для размещения сооружения связи (размещение и эксплуатация антенно-мачтового сооружения).

В отношении конструктивных элементов крыши здания заключен договор размещения оборудования от 14.03.2018, на неопределенный срок.

По территории земельного участка проходит тепловая сеть Индустриального района.

Начальная цена – 53 614 200 руб., в том числе:

- здание, площадью 1726,9 кв. м – 9 384 000 руб. (в т.ч. НДС);

- здание, площадью 3256,5 кв. м – 21 636 000 руб. (в т.ч. НДС);

- движимое имущество – 94 200 руб. (в т.ч. НДС);

- земельный участок – 22 500 000 руб. (НДС не облагается).

Минимальная цена (цена отсечения) – 26 807 100 руб., в том числе:

- здание, площадью 1726,9 кв. м – 4 692 000 руб. (в т.ч. НДС);

- здание, площадью 3256,5 кв. м – 10 818 000 руб. (в т.ч. НДС);

- движимое имущество – 47 100 руб. (в т.ч. НДС);

- земельный участок – 11 250 000 руб. (НДС не облагается).

Шаг понижения – 5 361 420,00 руб.

Шаг аукциона – 2 680 710 руб.

документация Металлургов, 38

Порядок, место и время приема заявок: при приеме заявок от претендентов оператор ЭП обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема заявок и в течение одного часа со времени поступления заявки ЭП сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте ЭП http://utp.sberbank-ast.ru, через оператора ЭП, в соответствии с регламентом ЭП, с 00 час. 00 мин 18 ноября 2023 года по 23 час. 59 мин 13 декабря 2023 года (время Московское).

Определение участников состоится: 19 декабря 2023 года.

Претендент не допускается к участию в продаже имущества посредством публичного предложения по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении торгов по продаже имущества либо оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка на участие в продаже имущества посредством публичного предложения подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении, не подтверждено.

Перечень документов, представляемых претендентами для участия в продаже имущества посредством публичного предложения:

Заявка на участие в продаже имущества посредством публичного предложения в электронной форме;

Заявки подаются и принимаются одновременно с приложением электронных образцов полного комплекта требуемых для участия в продаже имущества посредством публичного предложения документов, оформленных надлежащим образом.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

Юридические лица:

Заверенные копии учредительных документов;

Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществлении действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

Физические лица:

 Документ, удостоверяющий личность, или копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие "контролирующее лицо" используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия "выгодоприобретатель" и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

В приватизации имущества не могут участвовать категории физических и юридических лиц, в отношении которых федеральными законами установлены ограничения на участие в гражданских отношениях.

Для участия в продаже имущества посредством публичного предложения претендент заключает договор о задатке и вносит в безналичном порядке задаток в размере 20% от начальной цены объекта, который включается в счет оплаты приобретаемого на такой продаже объекта.

Реквизиты для перечисления задатков:

Задаток в безналичной форме должен поступить:   АО «Сбербанк- АСТ», БИК 044525225, ИНН 7707308480, КПП 770401001, кор. счет № 30101810400000000225,  р/счет 40702810300020038047.

Назначение платежа: задаток за участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения объекта: __________________________ по адресу: ____________________________.

           (наименование объекта)                                         (адрес объекта)                                                                                                        

Документом, подтверждающим поступление задатка претендента является выписка со счета, указанного в информационном сообщении о проведении торгов по продаже имущества посредством публичного предложения. Подтверждением поступления задатка является информация от Оператора о блокировании денежных средств в сумме задатка на лицевом счете Претендента не позднее 00 часов 00 минут 21 ноября 2022.

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Доступ к закрытой части предоставляется только зарегистрированным Участникам ЭП. Порядок регистрации Участников ЭП, подачи заявки на участие в продаже посредством публичного предложения (далее - Порядок) представлен ниже.

Подача, изменение, отзыв заявки на участие в продаже иущества посредством публичного предложения:

1. Претендент заполняет электронную форму заявки, прикладывает предусмотренные информационным сообщением и документацией о торгах электронные образцы документов.

2.Заявка подается в виде электронного документа, подписанного ЭП Претендента.

3. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

4. Заявки, поданные с нарушением установленного срока, на ЭП не регистрируются.

5. Претендент на этапе приема заявок может подать заявку без наличия достаточной суммы денежных средств на своем личном счете.

Установлен следующий порядок блокирования денежных средств, перечисляемых претендентами на банковские реквизиты оператора в качестве задатка:

- в момент подачи заявки на участие и ее регистрации, оператор программными средствами осуществляет блокирование денежных средств в сумме задатка (при их наличии на лицевом счете, открытом на электронной площадке при регистрации);

- если на момент подачи заявки денежных средств в сумме задатка на лицевом счете претендента недостаточно, заявка регистрируется оператором без блокирования задатка на счете. В данном случае, претендент должен обеспечить поступление денежных средств на свой лицевой счет не позднее 00 часов 00 минут (время московское) дня рассмотрения заявок и определения участников торгов, указанного в извещении;

- если по состоянию на 00 часов 00 минут (время московское) даты рассмотрения заявок и определения участников торгов на лицевом счете претендента не будет достаточно денежных средств для осуществления операции блокирования, то продавцу будет направлена информация о не поступлении оператору задатка от такого претендента.

6. В случае если система не принимает заявку, Оператор уведомляет Претендента соответствующим системным сообщением о причине непринятия заявки.

7. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на ЭП.

8. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной и подачи новой.

Способ приватизации муниципального имущества: продажа посредством публичного предложения (по тексту – торги).

Состав участников торгов: открытый.

Форма подачи предложений по цене: открытая в течение одной процедуры проведения такой продажи.

Порядок проведения продажи имущества посредством публичного предложения:

1. В продаже посредством публичного предложения имеют право участвовать только Участники ЭП, допущенные к участию в продаже посредством публичного предложения.

2. Процедура торгов проводится путем последовательного понижения цены первоначального предложения на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

 «Шаг понижения» устанавливается Продавцом процедуры в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры продажи посредством публичного предложения.

3. Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры торгов и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

 4. В случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион. Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме и не изменяется в течение всей процедуры торгов. В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

5. Победителем продажи имущества посредством публичного предложения признается участник, подтвердивший цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложения других участников.

6. Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Участников, не сделавших предложения о цене в ходе торговой сессии по лоту, заблокированных в размере задатка на лицевом счете электронной площадки не позднее одного дня, следующего за днем завершения торговой сессии.

7. Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие в продаже посредством публичного предложения либо ни один из Претендентов не признан Участником такой продажи;

- принято решение о признании только одного претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены торгов (цены отсечения) имущества.

Решение о признании продажи посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах.

8. Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется оператором электронной площадки и электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения от оператора электронной площадки электронного журнала.

Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.

9. Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете Участника на площадке после подписания ЭП Организатором процедуры протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, за исключением победителя такой продажи.

10. Организатор процедуры посредством штатного интерфейса ТС формирует поручение Оператору о перечислении задатка победителя на указанные в поручении банковские реквизиты.

11. Заключение договора купли-продажи имущества осуществляется сторонами в форме электронного документа, по форме прилагаемой к информационному сообщению в течении 5 рабочих дней с даты проведения продажи имущества посредством публичного предложения.

Условия и сроки платежа: единовременно в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи.

Все налоги и сборы оплачиваются в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Форма платежа – путем безналичного перечисления денежных средств на счет Продавца.

Реквизиты для перечисления денежных средств по договору купли-продажи: УФК по Вологодской области (Комитет по управлению имуществом города Череповца л/сч 04303288110), ИНН 3528008860, КПП 352801001, счет получателя средств № 03100643000000013000, счет банка получателя средств № 40102810445370000022 в отделении Вологда банка России // УФК по Вологодской области г. Вологда, БИК 011909101; ОКТМО 19730000, КБК при оплате за нежилое помещение (здание): 81111402043040000410, КБК при оплате за земельный участок: 81111406024040000430.

Порядок возврата задатка: задаток возвращается участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением его победителя, в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов такой продажи. Претендентам, не допущенным к участию в продаже посредством публичного предложения - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.

В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества посредством публичного предложения.

Если претендент, признанный победителем продажи имущества посредством публичного предложения, уклоняется (отказывается) от подписания протокола об итогах такой продажи, заключения договора купли-продажи, задаток, внесенный в счет обеспечения оплаты имущества, ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение договора купли-продажи.

В случае признания продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся, задаток перечисляется претенденту в течение 5 календарных дней с момента подписания Продавцом протокола об итогах такой продажи.

Осуществление осмотра объектов по предварительному согласованию, телефон 8 (8202) 77 12 05.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения продажи имущества посредством публичного предложения в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты проведения.

Извещение об отмене продажи имущества посредством публичного предложения публикуется Продавцом на официальном сайте торгов РФ www.torgi.gov.ru и на официальном городском сайте www.cherinfo.ru в сети Интернет.

В случае отмены Организатором процедуры (в т.ч. одного или нескольких лотов) на этапе приема заявок или допуска участников, Оператор в течение одного часа возвращает заявки на участие, поданные Претендентами, и прекращает блокирование денежных средств в размере задатка на лицевых счетах таких Претендентов на площадке.

Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже муниципального имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже:

С иной информацией об объектах продажи имущества посредством публичного предложения, имеющейся в распоряжении Продавца, условиями договора купли-продажи, формой заявки, условиями договора о задатке, можно ознакомиться в комитете по управлению имуществом города Череповца по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 323, телефон 8 (8202) 77 12 05 понедельник – четверг с 8.15 до 17.15, обед с 12.00 до 12.45, пятница с 8.15 до 16.00, обед с 12.00 до 12.45, на сайтах в сети «Интернет»: https://mayor.cherinfo.ru/911; https://35cherepovets.gosuslugi.ru/glavnoe/torgi/; http://torgi.gov.ru/.

форма заявки

проект договора