Организатор аукциона и Продавец: комитет по управлению имуществом города Череповца (далее - Продавец), ИНН 3528008860, ОГРН 1123528005589, адрес: 162608, Россия, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, тел/факс 8 (8202) 77 12 05.
Место, дата и время проведения аукциона: Аукцион в электронной форме (далее – Аукцион) состоится 15 января 2023 года в 09 час. 00 мин. на электронной площадке «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав), в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Регламентом электронной площадки «Сбербанк-АСТ» (далее – ЭП) и во исполнение распоряжения комитета по управлению имуществом города от 24.11.2023 № 1238р «О проведении аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков в электронной форме» (далее – Распоряжение).
Дата и время начала и окончания приема заявок с прилагаемыми документами, адрес места их приема: заявки с прилагаемыми документами на участие в Аукционе принимаются с 00 час. 00 мин 01 декабря 2023 года по 23 часа 50 мин. 10 января 2024 (время Московское), на ЭП: Акционерное общество «Сбербанк-автоматизированная система торгов» в сети Интернет http://www.utp.sberbank-ast.ru/.
Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе (день определения участников торгов) – 12 января 2024 года.
На аукцион выставляется:
Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0102005:999 площадью 2000 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, город Череповец.
Разрешенное использование: склады, складские площадки, хранение автотранспорта, объекты дорожного сервиса.
Участок находится в территориальной зоне П-2. Виды разрешенного использования по зоне П-2, установленные Правилами землепользования и застройки города Череповца, утвержденными решением Череповецкой городской Думы от 29.06.2010 № 132 (с изменениями), указаны в Приложении 5 к Распоряжению.
Проект планировки и проект межевания территории не утвержден.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение комитета по управлению имуществом города от 21.09.2023 № 935р.
Права на земельный участок: государственная собственность до разграничения.
Ограничения и обременения прав отсутствуют.
Ограничения и обременения: земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования территории «Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Череповец» (III подзона).
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 35:21:0102005:180.
Параметры разрешенного строительства: предельное количество этажей – в соответствии с требованиями технических регламентов, максимальный процент застройки в границах земельного участка – в соответствии с заданием на проектирование с соблюдением требований технических регламентов, нормативно-правовых документов в области градостроительства, минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Согласно рекомендации Управления архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца: предельное количество этажей - 2, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 70%, минимальный процент застройки в границах участка – 8% (скан-копия письма от 24.07.2023 № 2023/08-04-05/1497 прилагается).
Иные показатели установлены градостроительным планом земельного участка от 17.07.2023 № РФ-35-2-21-0-00-2023-0227-0.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
- электроснабжение – письмо от 17.05.2023 № 4129/3-1 МУП г. Череповца «Электросеть», письмо от 24.07.2023 № 7-6-1-4/01318 АО «ВОЭК», письмо от13.06.2023 № 68 ООО «ЧЭСК»;
- водоснабжение и водоотведение – выданы 19.05.2023 № 22-05-20/3806 МУП «Водоканал»;
- газоснабжение – письмо от 13.07.2023 № ИСХ-ВВ-ЧР-25081 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
- теплоснабжение – письмо от 18.05.2023 № 3709/04-8/23 ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»;
- сети связи – письмо от 17.05.2023 № 01/17/11702/23 ПАО «Ростелеком».
Срок аренды – 4 года 10 месяцев.
Начальный размер годовой арендной платы: 200 600 руб.
Шаг аукциона: 6 000 руб.
Размер задатка 20% начальной цены предмета аукциона: 40 120 руб.
Лот № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0304001:276 площадью 7000 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, г. Череповец.
Разрешенное использование: склады, складские площадки, хранение автотранспорта.
Участок находится в территориальной зоне П-1. Виды разрешенного использования по зоне П-1, установленные Правилами землепользования и застройки города Череповца, утвержденными решением Череповецкой городской Думы от 29.06.2010 № 132 (с изменениями), указаны в Приложении 5 к Распоряжению.
Проект планировки и проект межевания территории не утвержден.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение комитета по управлению имуществом города от 30.11.2022 № 1163р.
Права на земельный участок: государственная собственность до разграничения.
Ограничения и обременения прав отсутствуют.
Ограничения и обременения: земельный участок находится в приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Череповец.
Территория земельного участка частично заболочена.
Параметры разрешенного строительства: предельное количество этажей – в соответствии с требованиями технических регламентов, максимальный процент застройки в границах земельного участка – в соответствии с заданием на проектирование с соблюдением требований технических регламентов, нормативно-правовых документов в области градостроительства, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – для видов разрешенного использования 6.2-6.12 в соответствии с техническим регламентами, для остальных видов разрешенного использования – 3 м.
Согласно рекомендации Управления архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца: минимальный процент застройки в границах участка – 8% (скан-копия письма от 15.11.2022 № 2022/08-04-05/3323 прилагается).
Иные показатели установлены градостроительным планом земельного участка от 14.11.2022 № РФ-35-2-21-0-00-2022-308.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (скан копии писем прилагаются):
- электроснабжение – письмо от 01.11.2022 № 10506/3-1 МУП г. Череповца «Электросеть;
плата за технологическое присоединение к электрическим сетям на 2023 год определяется в соответствии с Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 472-р от 25.11.2022 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок и формул за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Вологодской области» и Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 588-р от 25.11.2022 «Об установлении льготных ставок за 1 кВт запрашиваемой максимальной мощности в отношении всей совокупности мероприятий по технологическому присоединению к электрическим сетям сетевых организаций и об определении выпадающих доходов, связанных с осуществлением технологического присоединения к электрическим сетям территориальных сетевых организаций, на территории Вологодской области»;
- водоснабжение и водоотведение – письмо от 26.10.2022 № 22-05-20/8310 МУП «Водоканал»;
плата за подключение (технологическое присоединение) объектов на 2023 год определяется в соответствии с Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 742-р от 20.12.2022 «Об установлении ставок тарифов для расчета платы за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения муниципального унитарного предприятия Череповца «Водоканал» (МУП «Водоканал»)» и Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 743-р от 20.12.2022 «Об установлении ставок тарифов для расчета платы за подключение (технологическое присоединение) заявителей к централизованной системе водоотведения муниципального унитарного предприятия Череповца «Водоканал» (МУП «Водоканал»)»,
- газоснабжение – письмо от 28.10.2022 № ВВ-ЧР-22121 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
- теплоснабжение – письмо от 28.10.2022 № 7861/04-8 ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»;
- сети связи – письмо от 27.10.2022 № 01/17/2003/22 ПАО «Ростелеком»;
- оповещение о ЧС – письмо от 25.10.2022 № 1176/11-01-10 МКУ «Центр по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций».
Срок аренды – 5 лет 6 месяцев.
Начальный размер годовой арендной платы: 1 885 000 руб.
Шаг аукциона: 56 550 руб.
Размер задатка 20% начальной цены предмета аукциона: 377 000 руб.
Лот № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0304001:277 площадью 5 000 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, г. Череповец.
Разрешенное использование: строительная промышленность, склады, складские площадки, хранение автотранспорта.
Участок находится в территориальной зоне П-1. Виды разрешенного использования по зоне П-1, установленные Правилами землепользования и застройки города Череповца, утвержденными решением Череповецкой городской Думы от 29.06.2010 № 132 (с изменениями), указаны в Приложении 5 к Распоряжению.
Проект планировки и проект межевания территории не утвержден.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Реквизиты решения о проведении аукциона: распоряжение комитета по управлению имуществом города от 01.12.2022 № 1181р.
Права на земельный участок: государственная собственность до разграничения.
Ограничения и обременения прав отсутствуют.
Ограничения и обременения: земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования территории «Приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Череповец» (III и VI, V подзоны).
Территория земельного участка частично заболочена.
Параметры разрешенного строительства: предельное количество этажей – в соответствии с требованиями технических регламентов, максимальный процент застройки в границах земельного участка – в соответствии с заданием на проектирование с соблюдением требований технических регламентов, нормативно-правовых документов в области градостроительства, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – для видов разрешенного использования 6.2-6.12 в соответствии с техническим регламентами, для остальных видов разрешенного использования – 3 м.
Согласно рекомендации Управления архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца: минимальный процент застройки в границах участка – 8% (скан-копия письма от 10.11.2022 № 2022/08-04-05/3414 прилагается).
Иные показатели установлены градостроительным планом земельного участка от 08.11.2022 № РФ-35-2-21-0-00-2022-299.
Сведения о возможности подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (скан копии писем прилагаются):
- электроснабжение – письмо от 03.11.2022 № 10660/3-1 МУП г. Череповца «Электросеть;
плата за технологическое присоединение к электрическим сетям на 2023 год определяется в соответствии с Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 472-р от 25.11.2022 «Об установлении стандартизированных тарифных ставок и формул за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Вологодской области» и Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 588-р от 25.11.2022 «Об установлении льготных ставок за 1 кВт запрашиваемой максимальной мощности в отношении всей совокупности мероприятий по технологическому присоединению к электрическим сетям сетевых организаций и об определении выпадающих доходов, связанных с осуществлением технологического присоединения к электрическим сетям территориальных сетевых организаций, на территории Вологодской области»;
- водоснабжение и водоотведение – письмо от 02.11.2022 № 22-05-20/8556 МУП «Водоканал»;
плата за подключение (технологическое присоединение) объектов на 2023 год определяется в соответствии с Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 742-р от 20.12.2022 «Об установлении ставок тарифов для расчета платы за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения муниципального унитарного предприятия Череповца «Водоканал» (МУП «Водоканал»)» и Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 743-р от 20.12.2022 «Об установлении ставок тарифов для расчета платы за подключение (технологическое присоединение) заявителей к централизованной системе водоотведения муниципального унитарного предприятия Череповца «Водоканал» (МУП «Водоканал»)»,
- газоснабжение – письмо от 03.11.2022 № ИСХ-ВВ-ЧР-22165 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
- теплоснабжение – письмо от 02.11.2022 № 7959/04-8 ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»;
- сети связи – письмо от 31.10.2022 № 01/17/2252/22 ПАО «Ростелеком»;
- оповещение о ЧС – письмо от 31.10.2022 № 1196/11-01-10 МКУ «Центр по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций».
Срок аренды – 5 лет 6 месяцев.
Начальный размер годовой арендной платы: 1 350 000 руб.
Шаг аукциона: 40 500 руб.
Размер задатка 20% начальной цены предмета аукциона: 270 000 руб.
Порядок регистрации на ЭП
Для обеспечения доступа к участию в Аукционе заинтересованному лицу необходимо пройти процедуру регистрации на ЭП. Регистрация на ЭП претендентов на участие в Аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок на участие в Аукционе. Регистрация на ЭП осуществляется без взимания платы. Регистрации на ЭП подлежат лица, ранее не зарегистрированные на ЭП или регистрация которых на ЭП, была ими прекращена. Регистрация на ЭП проводится в соответствии с Регламентом ЭП.
Подача, изменение, отзыв заявки на участие в Аукционе
Подача заявки на участие в Аукционе может осуществляться лично заявителем в ТС, либо представителем заявителя, зарегистрированным в ТС, из Личного кабинета заявителя либо представителя заявителя посредством штатного интерфейса отдельно по каждому лоту в сроки, установленные данным извещением.
Для участия в Аукционе заявители представляют документы, предусмотренные Земельным Кодексом РФ (в форме электронного документов):
- заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Подача претендентом заявки подтверждает ознакомление:
- с информационным сообщением о предстоящем аукционе в электронной форме и осмотр земельного участка,
- с информацией о земельном участке, предлагаемом к продаже,
- с обязательными условиями заключения договора купли-продажи,
- с порядком проведения аукциона в электронной форме.
Заявка на участие в Аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
В случае, если с заявкой на участие в Аукционе обращается представитель заявителя, предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
При приеме заявок от претендентов оператор ЭП обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер и в течение одного часа со времени поступления заявки ЭП сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в Аукционе.
Заявитель имеет право отозвать поданную заявку на участие в Аукционе до дня окончания срока приема заявок в личном кабинете на ЭП.
Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в извещении сроки о проведении Аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Участники Аукциона
Участниками Аукциона могут являться физические и юридические лица.
Случаи отказа в допуске заявителю на участие в Аукционе
- непредставление необходимых для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие в Аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, приобретать земельный участок в собственность (аренду);
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.
Порядок внесения задатка и его возврат
Для участия в Аукционе заявители перечисляют задаток в валюте Российской Федерации в установленном настоящим извещением размере (20% от начальной цены предмета Аукциона) в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества, на банковские реквизиты Оператора ЭП:
Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа: «Перечисление денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе в электронной форме (ИНН плательщика), НДС не облагается».
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет заявителя на ЭП не позднее 00 часов 00 минут (время Московское) дня определения участников торгов, указанного в данном извещении.
Срок зачисления денежных средств на лицевой счет заявителя на ЭП составляет от 1 до 3 рабочих дней.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на ЭП.
Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем Аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него.
Возврат задатков:
- возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку до окончания срока приема заявок на участие в Аукционе, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки,
- возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку после окончания срока приема заявок на участие в Аукционе, осуществляется в порядке, установленном для участников Аукциона,
- задатки лицам, участвовавшим в Аукционе, но не победившим в нем возвращаются в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах Аукциона,
- заявителю, не допущенному к участию в Аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в Аукционе.
Задаток лица, не заключившего в установленный срок договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
Отмена Аукциона, отказ от проведения Аукциона
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения Аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты проведения. Извещение об отказе в проведении Аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. В случае отмены Аукциона, Продавец в течение 3 рабочих дней с даты опубликования извещения об отмене Аукциона перечисляет претенденту сумму задатка на указанный им счет.
Порядок проведения Аукциона
Аукцион проводится в указанные в извещении день и время путем последовательного повышения Участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 3 (трёх) процентов начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего Аукциона. Во время проведения процедуры Аукциона оператор ЭП обеспечивает возможность представления участникам предложений о цене предмета аукциона.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене составляет 10 минут с момента начала Аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений о цене продлевается на 10 минут с момента приема ЭП каждого из таких предложений.
Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств торговой секции завершается.
В ходе торговой сессии ЭП программными средствами обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее информирование участника, в случае если:
- предложение о цене подано до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене;
- представленное предложение о цене ниже начальной цены;
- представленное предложение о цене равно нулю;
- представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены в соответствии с «шагом аукциона»;
- представленное участником предложение о цене меньше ранее представленных предложений;
- представленное участником предложение о цене является лучшим текущим предложением о цене.
Победителем Аукциона признается участник Аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Протокол проведения Аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором ЭП и размещается на ЭП в течение одного часа после окончания Аукциона. В протоколе проведения Аукциона указываются адрес ЭП, дата, время начала и окончания Аукциона, начальная цена предмета Аукциона в день проведения Аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета Аукциона.
На основании данного протокола организатор Аукциона в день проведения обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона. Протокол удостоверяет право победителя на заключение договора аренды земельного участка и должен содержать:
- сведения о месте, дате и времени проведения Аукциона;
- предмет Аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
- сведения об участниках Аукциона, о начальном размере годовой арендной платы, последнем и предпоследнем предложениях, сделанных в ходе проведения Аукциона;
- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя Аукциона и иного участника Аукциона, который сделал предпоследнее предложение;
- сведения о последнем предложении размера годовой арендной платы.
Данный протокол подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания на ЭП и в автоматическом режиме направляется оператором ЭП для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- по окончании срока подачи заявок на участие в Аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки на участие в Аукционе;
- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в Аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в Аукционе всех заявителей или о допуске к участию в Аукционе и признании участником Аукциона только одного заявителя;
- в Аукционе участвовал только один участник или при проведении Аукциона не присутствовал ни один из участников Аукциона.
Плата с победителя Аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка, оператором ЭП не взимается.
С иной информацией, имеющейся в распоряжении Продавца, можно ознакомиться по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 323, телефон 8 (8202) 77 12 05