1. Организаторы аукциона:
1.1. Комитет по управлению имуществом города Череповца, ИНН 3528008860, ОГРН 1123528005589, адрес: 162608, Россия, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, тел. 8 (8202) 77 12 05, эл. почта kui@cherepovetscity.ru.
Контактное лицо, уполномоченного органа МСУ - главный специалист отдела муниципальной собственности и ведения реестра Шашичева Ольга Владимировна, тел. 8 (8202) 77 12 05, эл. почта: shashicheva.ov@cherepovetscity.ru.
1.2. Комитет по регулированию контрактной системы Вологодской области (далее – Комитет), 160000, г. Вологда, ул. Козленская, д. 8, телефон: 8 (8172) 23-01-60 (4393).
1.3. КУ ВО «Центр закупок», 160001, г. Вологда, ул. Мальцева, д. 7, телефон: 8 (8172) 23-01-61 (4382) (обеспечивает разработку и размещение извещения
и протоколов, составляемых в ходе проведения аукциона).
2. Уполномоченный орган: Комитет по управлению имуществом города Череповца, реквизиты решения о проведении аукциона:
- распоряжение комитета по управлению имуществом города от 22.06.2023 № 645р «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»;
- распоряжение комитета по управлению имуществом города от 21.06.2023 № 632р «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»;
- распоряжение комитета по управлению имуществом города от 12.07.2024 № 614р «О проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в электронной форме».
3. Место проведения аукциона (место подачи заявок):
Аукцион проводится на электронной площадке «Сбербанк-АСТ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (utp.sberbank-ast.ru), оператором которой является акционерное общество «Сбербанк-автоматизированная система торгов» (далее – электронная площадка).
Дата и время начала приема заявок (время Московское): 27.07.2024 года в 00 часов 00 минут.
Дата и время окончания приема заявок (время Московское): 25.08.2024 года в 23 часов 50 минут.
Дата определения участников аукциона (время Московское): 27.08.2024 года.
Дата и время проведения аукциона (время Московское):
29.08.2024 года в 09 часов 00 минут (Лот 1 - право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504003:189).
29.08.2024 года в 09 часов 20 минут (Лот 1 - право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504003:189).
Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводится на электронной площадке http://www.utp.sberbank-ast.ru.
Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке http://www.utp.sberbank-ast.ru. в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Информация о проведении аукциона размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
4. Предмет аукциона.
4.1 Предмет аукциона: Лот 1 - право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504003:189 площадью 1766 кв. м, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Череповец, город Череповец.
Объект аукциона (сведения о земельном участке): право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504003:189 площадью 1766 кв. м, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Череповец, город Череповец.
Местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Череповец, город Череповец.
Площадь: 1766 кв. м.
Кадастровый номер: 35:21:0504003:189.
Права на земельный участок: государственная собственность (неразграниченная).
Разрешенное использование: блокированная жилая застройка
Категория земель: земли населенных пунктов.
Информация о максимальных и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): параметры разрешенного строительства в соответствии с Проектом планировки территории в Зашекснинском районе города Череповца, утвержденным постановлением мэрии города от 12.12.2022 № 3541 (с изменениями): количество надземных этажей – не более 3, минимальный процент застройки в границах земельного участка- 10,9% (на один блок), максимальный процент застройки в границах земельного участка – 41,7 % (на один блок), минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м, минимальный отступ от красной линии улиц – 5м.
Ограничения, обременения прав (при наличии): отсутствуют.
Ограничения, обременения: земельный участок полностью находится в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, реестровый номер: 35:00-6.185 (в III поясе).
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), о сроке действия технических условий, (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения):
- газоснабжение – письмо от 07.12.2023 № ВВ-ЧР-26595 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
- электроснабжение – письмо от 06.05.2024г. № 3404/3-1 МУП г. Череповца «Электросеть»;
- водоснабжение и водоотведение – письмо от 06.04.2023 № 22-05-20/2665 МУП «Водоканал», плата за подключение (технологическое присоединение) объектов на 2024 год определяется в соответствии с Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 15-р от 06.03.2024 «Об установлении ставок тарифов для расчета платы за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения Муниципального унитарного предприятия Череповца «Водоканал» (МУП «Водоканал»)» и Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 14-р от 06.03.2024 «Об установлении ставок тарифов для расчета платы за подключение (технологическое присоединение) заявителей к централизованной системе водоотведения Муниципального унитарного предприятия Череповца «Водоканал» (МУП «Водоканал»)»;
- связь – Технические условия ПАО «Ростелеком» от 06.04.2023 № 01/17/7692/23.
Сведения о предыдущих извещениях: извещение № 22000062030000000074.
Начальная цена предмета аукциона (размер годовой арендной платы): 1 890 000 руб.
Шаг аукциона: 56 500 руб.
Размер вносимого задатка: 20% начальной цены предмета аукциона: 378 000 руб.
Срок аренды – 4 года 10 месяцев.
Состав участников аукциона: аукцион является открытым по составу участников.
4.2 Предмет аукциона: Лот 1 - право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504003:190 площадью 1760 кв. м, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, город Череповец.
Объект аукциона (сведения о земельном участке): право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 35:21:0504003:190 площадью 1760 кв. м, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, город Череповец.
Местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, город Череповец.
Площадь: 1760 кв. м.
Кадастровый номер: 35:21:0504003:190.
Права на земельный участок: государственная собственность (неразграниченная).
Разрешенное использование: блокированная жилая застройка
Категория земель: земли населенных пунктов.
Информация о максимальных и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): параметры разрешенного строительства в соответствии с Проектом планировки территории в Зашекснинском районе города Череповца, утвержденным постановлением мэрии города от 12.12.2022 № 3541 (с изменениями): количество надземных этажей – не более 3, минимальный процент застройки в границах земельного участка- 10,9% (на один блок), максимальный процент застройки в границах земельного участка – 41,7 % (на один блок), минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м, минимальный отступ от красной линии улиц – 5м.
Ограничения, обременения прав (при наличии): отсутствуют.
Ограничения, обременения: земельный участок полностью находится в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, реестровый номер: 35:00-6.185 (в III поясе).
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), о сроке действия технических условий, (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения):
- газоснабжение – письмо от 07.12.2023 № ВВ-ЧР-26596 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
- электроснабжение – письмо от 06.05.2024 № 3402/3-1 МУП г. Череповца «Электросеть»;
- водоснабжение и водоотведение – письмо от 13.04.2023 № 22-05-20/2813 МУП «Водоканал», плата за подключение (технологическое присоединение) объектов на 2024 год определяется в соответствии с Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 15-р от 06.03.2024 «Об установлении ставок тарифов для расчета платы за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения Муниципального унитарного предприятия Череповца «Водоканал» (МУП «Водоканал»)» и Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 14-р от 06.03.2024 «Об установлении ставок тарифов для расчета платы за подключение (технологическое присоединение) заявителей к централизованной системе водоотведения Муниципального унитарного предприятия Череповца «Водоканал» (МУП «Водоканал»)»;
- связь – Технические условия ПАО «Ростелеком» от 13.04.2023 № 01/17/8550/23.
Сведения о предыдущих извещениях: извещение № 22000062030000000074.
Начальная цена предмета аукциона (размер годовой арендной платы): 1 885 000 руб.
Шаг аукциона: 56 500 руб.
Размер вносимого задатка: 20% начальной цены предмета аукциона: 377 000 руб.
Срок аренды – 4 года 10 месяцев.
Состав участников аукциона: аукцион является открытым по составу участников.
5. Порядок приема заявок на участие в электронном аукционе:
Заявка на участие в электронном аукционе подается путем подписания усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя, ее электронной формы, размещенной на электронной площадке, и прикрепления к ней электронных образов документов, подлежащих включению в состав заявки.
Для участия в аукционе заявители представляют документы, предусмотренные Земельным Кодексом РФ (в форме электронного документа):
1) заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае, если с заявкой на участие в Аукционе обращается представитель заявителя, прикладывается документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
В случае предоставления паспорта гражданина РФ заявитель предоставляет вторую, третью страницы паспорта и страницу паспорта с отметкой о действующей регистрации гражданина по месту жительства.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Соблюдение заявителем указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени заявителя.
Подача заявителем заявки подтверждает ознакомление:
- с информационным сообщением о предстоящем аукционе в электронной форме и осмотр земельного участка,
- с информацией о земельном участке, предлагаемом в аренду,
- с обязательными условиями заключения договора аренды,
- с порядком проведения аукциона в электронной форме.
Прилагаемые к заявке документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона и приобретать земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
6. Порядок внесения задатка и его возврат.
Для участия в Аукционе заявители перечисляют задаток в валюте Российской Федерации в установленном настоящим извещением размере в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества, на банковские реквизиты Оператора ЭП:
Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа: «Перечисление денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе в электронной форме (ИНН плательщика), НДС не облагается».
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет заявителя на ЭП не позднее 00 часов 00 минут (время Московское) дня определения участников торгов, указанного в данном извещении.
Срок зачисления денежных средств на лицевой счет заявителя на ЭП составляет от 1 до 3 рабочих дней.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на ЭП.
Возврат задатков:
- возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку до окончания срока приема заявок на участие в аукционе, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки,
- возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку после окончания срока приема заявок на участие в аукционе, осуществляется в порядке, установленном для участников аукциона,
- задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем возвращаются в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона,
- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе,
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем Аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него.
Задаток лица, не заключившего в установленный срок договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
7. Плата с победителя Аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка, оператором ЭП не взимается.
8. Отмена аукциона, отказ от проведения аукциона
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатором аукциона (КУ ВО «Центр закупок») в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона (КУ ВО «Центр закупок») в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона.
Уполномоченный орган вправе отменить аукцион в соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
9. Содержание и условия договора аренды земельного участка, подлежащих заключению с победителем аукциона (в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка), изложены в проекте договора аренды земельного участка, прилагаемом к настоящему извещению.
10. Порядок проведения Аукциона.
Аукцион проводится в указанные в извещении день и время путем последовательного повышения участниками начальной цены предмета аукциона на величину, равную величине «шага аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, составляющей не более 3 (трёх) процентов начальной цены предмета аукциона, и не изменяется в течение всего аукциона. Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает возможность представления участникам предложений о цене предмета аукциона.
Время для подачи предложений о цене определяется в следующем порядке:
– время для подачи первого предложения о цене составляет 10 минут с момента начала аукциона;
– в случае поступления предложения о цене, увеличивающего начальную цену договора или текущее лучшее предложение о цене, время для подачи предложений
о цене продлевается на 10 минут с момента приема оператором электронной площадки каждого из таких предложений.
Если в течение времени для подачи первого предложения о цене или лучшего ценового предложения не поступает ни одного предложения о цене, подача предложений о цене автоматически при помощи программных и технических средств электронной площадки завершается.
В ходе торговой сессии оператор электронной площадки программными средствами электронной площадки обеспечивает отклонение предложения о цене в момент его поступления и соответствующее информирование участника, в случае если:
- предложение о цене подано до начала или по истечении установленного времени для подачи предложений о цене;
- представленное предложение о цене ниже начальной цены;
- представленное предложение о цене равно нулю;
- представленное предложение о цене не соответствует увеличению текущей цены в соответствии с «шагом аукциона»;
- представленное участником предложение о цене меньше ранее представленных предложений;
- представленное участником предложение о цене является лучшим текущим предложением о цене.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Протокол проведения аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается на электронной площадке в течение одного часа после окончания аукциона. В протоколе проведения аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор аукциона (КУ ВО «Центр закупок») в день проведения обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, который должен содержать:
- сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
- предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;
- сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
- сведения о последнем предложении о цене предмета Аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка/размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).
Протокол о результатах электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона (КУ ВО «Центр закупок»), размещается в течение одного рабочего дня со дня подписания на электронной площадке и в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;
- на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в Аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
- в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона.
Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте.