1. Организаторы аукциона:
1.1. Комитет по управлению имуществом города Череповца, ИНН 3528008860, ОГРН 1123528005589, адрес: 162608, Россия, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, тел. 8 (8202) 77 12 05, эл. почта kui@cherepovetscity.ru.
Контактное лицо, уполномоченного органа МСУ - главный специалист отдела муниципальной собственности и ведения реестра Шашичева Ольга Владимировна, тел. 8 (8202) 77 12 05, эл. почта: shashicheva.ov@cherepovetscity.ru.
1.2. Комитет по регулированию контрактной системы Вологодской области (далее – Комитет), 160000, г. Вологда, ул. Козленская, д. 8, телефон: 8 (8172) 23-01-60 (4393).
1.3. КУ ВО «Центр закупок», 160001, г. Вологда, ул. Мальцева, д. 7, телефон: 8 (8172) 23-01-62 (4382) (обеспечивает разработку и размещение извещения и протоколов, составляемых в ходе проведения аукциона).
2. Уполномоченный орган: Комитет по управлению имуществом города Череповца, реквизиты решения о проведении аукциона:
- распоряжение комитета по управлению имуществом города от 01.09.2023 № 1264рз «Об отказе в предоставлении земельного участка и о проведении аукциона по продаже земельного участка»;
- распоряжение комитета по управлению имуществом города от 07.06.2023 № 916рз «Об отказе в предоставлении земельного участка и о проведении аукциона по продаже земельного участка»;
- распоряжение комитета по управлению имуществом города от 12.04.2023 № 561рз «Об отказе в предоставлении земельного участка и о проведении аукциона по продаже земельного участка»;
- распоряжение комитета по управлению имуществом города от 10.04.2024 № 333р «О проведении аукциона по продаже земельных участков в электронной форме»;
3. Место проведения аукциона (место подачи заявок):
Аукцион проводится на электронной площадке «Сбербанк-АСТ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (utp.sberbank-ast.ru), оператором которой является акционерное общество «Сбербанк-автоматизированная система торгов» (далее – электронная площадка).
Дата и время начала приема заявок: 28.04.2024 года в 00 часов 00 минут.
Дата и время окончания приема заявок: 26.05.2024 года в 23 часов 50 минут.
Дата определения участников аукциона: 28.05.2024 года.
Дата и время проведения аукциона: 30.05.2024 года в 10 часов 00 минут.
Порядок проведения аукциона в электронной форме:
Электронный аукцион по продаже земельных участков проводится на электронной площадке http://www.utp.sberbank-ast.ru.
Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке http://www.utp.sberbank-ast.ru. в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Информация о проведении аукциона размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.
4. Предмет аукциона.
4.1. Предмет аукциона: Лот 1 - земельный участок (право собственности) с кадастровым номером 35:21:0502005:864 площадью 1760 кв. м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Череповец, г. Череповец.
Объект аукциона (сведения о земельном участке): земельный участок с кадастровым номером 35:21:0502005:864 площадью 1760 кв. м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Череповец, г. Череповец.
Местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Череповец, г. Череповец.
Площадь: 1760 кв. м.
Кадастровый номер: 35:21:0502005:864.
Права на земельный участок: государственная собственность до разграничения.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Информация о максимальных и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): параметры разрешенного строительства: максимальная этажность – 3 надземных этажа, максимальный процент застройки – 50%, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м, за исключением юго-восточной и северо-восточной сторон, где минимальный отступ составляет 5 м.
Ограничения, обременения прав (при наличии): отсутствуют.
Ограничения, обременения: отсутствуют.
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), о сроке действия технических условий, (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения):
- газоснабжение – письмо от 28.09.2023 № ИСХ – ВВ - ЧР-25592 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
- теплоснабжение – письмо от 14.02.2023 № 1320/04-8/23 ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»;
- электроснабжение – письмо от 18.04.2024 № 2668/3-1 МУП г. Череповца «Электросеть»;
- водоснабжение и водоотведение – письмо от 29.09.2023 № 22-05-20/7200
МУП «Водоканал» плата за подключение (технологическое присоединение) объектов на 2024 год определяется в соответствии с Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 15-р от 06.03.2024 «Об установлении ставок тарифов для расчета платы за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения Муниципального унитарного предприятия Череповца «Водоканал» (МУП «Водоканал»)» и Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 14-р от 06.03.2024 «Об установлении ставок тарифов для расчета платы за подключение (технологическое присоединение) заявителей к централизованной системе водоотведения Муниципального унитарного предприятия Череповца «Водоканал» (МУП «Водоканал»)»;
Сведения о предыдущих извещениях: извещение № 22000028730000000269
Начальная цена предмета аукциона (размер годовой арендной платы): 2 080 000 руб.
Шаг аукциона: 62 400 руб.
Размер вносимого задатка: 20% начальной цены предмета аукциона: 416 000 руб.
Состав участников аукциона: участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса, могут являться только граждане.
4.2. Предмет аукциона: Лот 2 - земельный участок (право собственности) с кадастровым номером 35:21:0504005:130 площадью 857 кв. м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, город Череповец.
Объект аукциона (сведения о земельном участке): земельный участок (право собственности) с кадастровым номером 35:21:0504005:130 площадью 857 кв. м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, город Череповец.
Местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, город Череповец.
Площадь: 857 кв. м.
Кадастровый номер: 35:21:0504005:130.
Права на земельный участок: государственная собственность до разграничения.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Категория земель: земли населенных пунктов.
Информация о максимальных и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): в соответствии с проектом планировки территории 119 мкр, утвержденного постановлением мэрии от 12.12.2022 № 3541
(с изменениями) предельное количество этажей -3, предельная высота зданий – 15 м, максимальный процент застройки – 50%, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м, за исключением, где минимальный отступ составляет 5 м.
Ограничения, обременения прав (при наличии): отсутствуют.
Ограничения, обременения: земельный участок находится в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения реестровый номер 35:00-6.185 (в III поясе), в соответствии с постановлением Правительства области от 30.10.2017 № 960 «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Череповец» участок находится в зоне Р-15.3 (Зона современной застройки за пределами границ исторического поселения, застройка которых участвует в формировании силуэта улиц исторического поселения (застройка до 5 этажей).
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), о сроке действия технических условий, (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения):
- газоснабжение – письмо от 29.03.2024 № ИСХ-ВВ-ЧР-27846 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
- электроснабжение – письмо № 2679/3-1 МУП г. Череповца «Электросеть»;
- водоснабжение и водоотведение – письмо от 06.06.2023 № 22-05-20/4275 МУП «Водоканал» », плата за подключение (технологическое присоединение) объектов на 2024 год определяется в соответствии с Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 15-р от 06.03.2024 «Об установлении ставок тарифов для расчета платы за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения Муниципального унитарного предприятия Череповца «Водоканал» (МУП «Водоканал»)» и Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 14-р от 06.03.2024 «Об установлении ставок тарифов для расчета платы за подключение (технологическое присоединение) заявителей к централизованной системе водоотведения Муниципального унитарного предприятия Череповца «Водоканал» (МУП «Водоканал»)»;
- связь – Технические условия ПАО «Ростелеком» от 01.06.2023 № 01/17/13324/23.
Сведения о предыдущих извещениях: извещение № 22000028730000000171.
Начальная цена предмета аукциона (размер годовой арендной платы): 1 920 000 руб.
Шаг аукциона: 57 600 руб.
Размер вносимого задатка: 20% начальной цены предмета аукциона: 384 000 руб.
Состав участников аукциона: участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса, могут являться только граждане.
4.3. Предмет аукциона: Лот 3- Земельный участок (право собственности) с кадастровым номером 35:21:0504005:135 площадью 797 кв. м, разрешенное использование:
для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Череповец, г. Череповец
Объект аукциона (сведения о земельном участке): земельный участок с кадастровым номером 35:21:0504005:135 площадью 797 кв. м, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Череповец, г. Череповец
Местоположение: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Череповец, г. Череповец
Площадь: 797 кв. м.
Кадастровый номер: 35:21:0504005:135.
Права на земельный участок: государственная собственность до разграничения.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства
Категория земель: земли населенных пунктов.
Информация о максимальных и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения): параметры разрешенного строительства: предельное количество этажей –3, предельная высота зданий – 15 м, минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3м, за исключением юго-западной стороны, где минимальный отступ составляет 5 м, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 %.
Ограничения, обременения прав (при наличии): отсутствуют.
Ограничения, обременения: земельный участок находится в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения реестровые номера 35:00-6.185, 35:00-6.41 (частично во II поясе и полностью в III поясе), в соответствии с постановлением Правительства области от 30.10.2017 № 960 «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Череповец» участок находится в зоне Р-15.3 (Зона современной застройки за пределами границ исторического поселения, застройка которых участвует в формировании силуэта улиц исторического поселения (застройка до 5 этажей).
Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), о сроке действия технических условий, (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения):
- газоснабжение – письмо от 19.03.2024 № ВВ-ЧР-27747 АО «Газпром газораспределение Вологда»;
- теплоснабжение – письмо от 14.02.2023 № 1320/04-8/23 ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»;
- электроснабжение – письмо № 2683/3-1 МУП г. Череповца «Электросеть»;
- водоснабжение и водоотведение – письмо от 17.04.2023 № 22-05-20/2896 МУП «Водоканал» плата за подключение (технологическое присоединение) объектов на 2024 год определяется в соответствии с Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 15-р от 06.03.2024 «Об установлении ставок тарифов для расчета платы за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения Муниципального унитарного предприятия Череповца «Водоканал» (МУП «Водоканал»)» и Приказом Департамента ТЭК и ТР Вологодской области № 14-р от 06.03.2024 «Об установлении ставок тарифов для расчета платы за подключение (технологическое присоединение) заявителей к централизованной системе водоотведения Муниципального унитарного предприятия Череповца «Водоканал» (МУП «Водоканал»)»;
- связь – Технические условия ПАО «Ростелеком» от 13.04.2023 № 01/17/8552/23.
Сведения о предыдущих извещениях: извещение № № 22000028730000000298.
Начальная цена предмета аукциона (размер годовой арендной платы): 1 800 000 руб.
Шаг аукциона: 54 000 руб.
Размер вносимого задатка: 20% начальной цены предмета аукциона: 360 000 руб.
Состав участников аукциона: участниками аукциона, проводимого в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса, могут являться только граждане.
5. Порядок приема заявок на участие в электронном аукционе:
Заявка на участие в электронном аукционе подается путем подписания усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя, ее электронной формы, размещенной на электронной площадке, и прикрепления к ней электронных образов документов, подлежащих включению в состав заявки.
Для участия в аукционе заявители представляют документы, предусмотренные Земельным Кодексом РФ (в форме электронного документа):
1) заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3)надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае, если с заявкой на участие в Аукционе обращается представитель заявителя, предъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
Заявитель вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Соблюдение заявителем указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени заявителя.
Подача заявителем заявки подтверждает ознакомление:
- с информационным сообщением о предстоящем аукционе в электронной форме и осмотр земельного участка,
- с информацией о земельном участке, предлагаемом к продаже,
- с обязательными условиями заключения договора купли - продажи,
- с порядком проведения аукциона в электронной форме
Прилагаемые к заявке документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- подача заявки на участие лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона и приобретать земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
6. Порядок внесения задатка и его возврат.
Для участия в Аукционе заявители перечисляют задаток в валюте Российской Федерации в установленном настоящим извещением размере в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества, на банковские реквизиты Оператора ЭП:
Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:
Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225
Назначение платежа: «Перечисление денежных средств в качестве задатка для участия в аукционе в электронной форме (ИНН плательщика), НДС не облагается».
Денежные средства в сумме задатка должны быть зачислены на лицевой счет заявителя на ЭП не позднее 00 часов 00 минут (время Московское) дня определения участников торгов, указанного в данном извещении.
Срок зачисления денежных средств на лицевой счет заявителя на ЭП составляет от 1 до 3 рабочих дней.
Денежные средства, перечисленные за участника третьим лицом, не зачисляются на счет такого участника на ЭП.
Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Возврат задатков:
- возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку до окончания срока приема заявок
на участие в аукционе, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки,
- возврат задатка заявителю, отозвавшему заявку после окончания срока приема заявок на участие в аукционе, осуществляется в порядке, установленном для участников аукциона,
- задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем возвращаются
в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона,
- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается
в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие
в аукционе,
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем Аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет оплаты участка.
Задаток лица, не заключившего в установленный срок договор купли-продажи земельного участка, вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
7. Плата с победителя Аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка, оператором ЭП не взимается.
8. Отмена аукциона, отказ от проведения аукциона
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатором аукциона (КУ ВО «Центр закупок») в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона (КУ ВО «Центр закупок») в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона.
Уполномоченный орган вправе отменить аукцион в соответствии со статьей 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения протокола о результатах аукциона на официальном сайте.